Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба144 990 €2 071 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 071 €/м² срещу 2 352 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда от 2026 г., разположен в района на Гранд Мол и Автогара във Варна.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненска част, спалня, две тераси, баня с тоалет и килер/перално помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, изградена по актуални стандарти за енергийна ефективност и сигурност.

Локацията осигурява удобни транспортни връзки и близост до градски удобства като супермаркети, училища и пазари.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради комуникативното си разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • две тераси
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района