Продажба

Просторен двустаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба152 720 €1 607 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 758 €/м².

Този двустаен апартамент се намира в квартал Галата, град Варна, в новострояща се бутикова сграда Panorama Galata. Общата площ е 95,45 кв.м, което включва както застроена площ, така и общи части.

Разпределението включва дневна с кухня, една спалня, баня с тоалетна, килер, балкон и тераса, като формите на стаите са правилни и функционални. Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Строителството е с тухлени материали и започва през 2026 г., като се очаква акт 14 през есента на същата година и акт 16 през пролетта на 2027 г. Това гарантира съвременни стандарти на строителство и нова инфраструктура.

Квартал Галата предлага спокойна среда с добра връзка до центъра на Варна и близост до морския бряг, което е удобство за ежедневието и свободното време. В района има необходимата инфраструктура за комфортен живот.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса и балкон
  • добра локация в Галата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • килер
  • балкон
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района