медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 758 €/м².
Този двустаен апартамент се намира в квартал Галата, град Варна, в новострояща се бутикова сграда Panorama Galata. Общата площ е 95,45 кв.м, което включва както застроена площ, така и общи части.
Разпределението включва дневна с кухня, една спалня, баня с тоалетна, килер, балкон и тераса, като формите на стаите са правилни и функционални. Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Строителството е с тухлени материали и започва през 2026 г., като се очаква акт 14 през есента на същата година и акт 16 през пролетта на 2027 г. Това гарантира съвременни стандарти на строителство и нова инфраструктура.
Квартал Галата предлага спокойна среда с добра връзка до центъра на Варна и близост до морския бряг, което е удобство за ежедневието и свободното време. В района има необходимата инфраструктура за комфортен живот.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 1 979 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 856 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 758 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 1 979 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 856 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 979 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 856 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес