Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба165 000 €2 012 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 2 000 €
  1. 163 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 2 000 € (1.2%) 26 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 2 012 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Галата, град Варна, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към две тераси, спалня, коридор, килер и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2012 г., с наличен асансьор и обновено състояние на апартамента.

Локацията предлага възможност за свободно паркиране във вътрешния двор и е в близост до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района