+56% над пазара
медиана 1 800 €/м² за квартала
224 900 € 2 811 €/м²
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 1 181 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Продажба129 000 €1 897 €/м²
Очакван наем431 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент в град Варна, квартал Галата, с площ 68 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 5-етажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, тераса и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново ** тухлено строителство от 2027 г.**, с асансьор, паркоместа и качествени външни изолации.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране, подходящ за постоянно живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и съвременна конструкция, балансиращи комфорт и практичност.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
- баня
- тераса
- коридор
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−14% под пазара
медиана 1 826 €/м² за квартала
110 000 € 1 571 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 431 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 783 €/м² за квартала
88 500 € 1 882 €/м²
Наемът покрива ~ 214% от вноската
~ 839 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
+20% над пазара
медиана 1 800 €/м² за квартала
235 000 € 2 155 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 181 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
−22% под пазара
медиана 1 800 €/м² за квартала
140 000 € 1 414 €/м²
Наемът покрива ~ 190% от вноската
~ 1 181 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+24% над пазара
медиана 1 826 €/м² за квартала
140 000 € 2 258 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 431 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
−14% под пазара
медиана 1 826 €/м² за квартала
129 000 € 1 573 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 431 €/мес наем · доплащаш ~ 141 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 826 €/м² за квартала
113 000 € 2 092 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 431 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес