медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 769 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, квартал Галата, част от нова сграда с пет етажа. Жилището е разположено на първи жилищен етаж с удобен излаз към двора, което осигурява усещане за къща.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и складово помещение на етажа. Изложението е западно, което позволява добро осветление през деня.
Сградата е ново строителство от тухла, с високо качество на хидро- и топлоизолация, качествена дограма и луксозни общи части. Има асансьор и възможност за паркомясто или свободно паркиране на улицата.
Локацията е спокойна и близо до природата, като същевременно предлага удобства като магазини и транспорт до всички части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и съвременни материали.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 845 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 169% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 257% от вноската
~ 845 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 845 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.