Продажба

Двустаен апартамент в Галата с излаз на двор

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Галата, част от нова сграда с пет етажа. Жилището е разположено на първи жилищен етаж с удобен излаз към двора, което осигурява усещане за къща.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и складово помещение на етажа. Изложението е западно, което позволява добро осветление през деня.

Сградата е ново строителство от тухла, с високо качество на хидро- и топлоизолация, качествена дограма и луксозни общи части. Има асансьор и възможност за паркомясто или свободно паркиране на улицата.

Локацията е спокойна и близо до природата, като същевременно предлага удобства като магазини и транспорт до всички части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района