медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 758 €/м².
Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Галата, град Варна. Жилището е на партерен етаж в четириетажна сграда с тухлено строителство, строена през 2027 година. Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и ще бъде завършена по БДС стандарти, което гарантира качество на строителството и съвременни материали. Локацията е тиха и спокойна, на около 450 метра от плажната ивица, което е подходящо за хора, търсещи близост до морето. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобен достъп до морския бряг и спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 1 979 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 856 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 758 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 1 979 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 856 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 979 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 856 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 759 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 029 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес