Продажба

2-стаен апартамент на партер в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 500 €1 500 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 758 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Галата, град Варна. Жилището е на партерен етаж в четириетажна сграда с тухлено строителство, строена през 2027 година. Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и ще бъде завършена по БДС стандарти, което гарантира качество на строителството и съвременни материали. Локацията е тиха и спокойна, на около 450 метра от плажната ивица, което е подходящо за хора, търсещи близост до морето. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобен достъп до морския бряг и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансъор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района