Продажба

2-стаен апартамент с паркомясто в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба95 400 €1 490 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (87 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (87 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 64 кв.м и включва тераса и избено помещение за съхранение.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и излаз към тераса, спалня и комбиниран санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с качествени материали като дограма KÖMMERLING и композитна фасада с UV защита, разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът предлага тишина, зеленина и удобни транспортни връзки, като е на около 15 минути от центъра на Варна. Включено е паркомясто за допълнително удобство.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 423 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • комбиниран санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района