Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба194 500 €1 800 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 778 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Галата, град Варна, разположен на първи етаж в нова четириетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.
Жилището включва всекидневна с кухненска част и тераса, две спални, две бани с тоалетни, перално помещение и коридор, общата площ е 108 кв.м. с включени идеални части от общите части и дворното място.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни удобства като асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.
Квартал Галата е известен с чистия въздух, морската близост и спокойната атмосфера, което допринася за по-естествен начин на живот близо до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и достъп до зелени пространства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 863 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна /24.06 кв.м./
  • спалня /11,24 кв.м./
  • спалня /11,99 кв.м./
  • перално помещение /1,50 кв.м./
  • коридор /6,23 кв.м./
  • тераса /8,84 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района