Продажба

Студио апартамент с гледка море в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба67 000 €2 161 €/м²
Очакван наем864 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (25 имота)

Площ
31 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.5% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 291% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (25 имота) — 2 161 €/м² срещу 1 979 €/м².

Апартамент студио с площ от 31 кв.м, разположен в квартал Галата, Варна. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2014 г.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса с южно изложение и гледка към морето.

Сградата е без асансьор, но апартаментът е среден етаж и е завършен до ключ с климатик. Към имота има и маза с площ 5,57 кв.м.

Локацията предлага спокойствие и свободно паркиране в близост до морската линия и природни зони.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 864 €. Наемът покрива цялата вноска (291%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка море
  • маза към имота
  • климатик
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • студио

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района