Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда и панорамна гледка в Галата

ВарнаГалата
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба239 000 €1 959 €/м²
Очакван наем1 034 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (85 имота)

Площ
122 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 034 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (85 имота) — 1 959 €/м² срещу 1 759 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Галата, разположен на първи етаж в нова сграда от 2025 г. с енергиен клас А. Имотът предлага 122 кв.м площ и голяма веранда от около 117 кв.м с панорамна гледка към морето и природата.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и килер, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с модерни технологии като шумоизолация, безшумна ВиК инсталация, филтри за вода и SMART HOME система. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Квартал Галата е бързо развиващ се район с добри комуникации и близост до природни зони, което допринася за спокойна среда. Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с добра функционалност и връзка с природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 1 034 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • SMART HOME система
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района