Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба117 000 €1 950 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 4 000 €
  1. 121 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 6 000 € (5%) 27 Юли 2026Намаление на цената
  3. 117 000 €▲ 2 000 € (1.7%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Галата, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, сервизно помещение, килер и тераса с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с качествено строителство, с налични всички необходими удобства, включително асансьор и свободно паркиране около нея.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до морето и автобусни спирки, което улеснява придвижването в града.

Подходящ имот за живеене с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • сервизно помещение
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района