Продажба

Двустаен апартамент на партер в Галата с вътрешен двор

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €2 300 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Галата, град Варна, разположен на партерно ниво.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз към вътрешен двор с басейн, спалня, санитарен възел и перално помещение.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс с поддържани общи части и озеленен двор.

Локацията предлага удобства като градски транспорт, магазини, училище и детски площадки в близост.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • вътрешен двор с басейн
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района