ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Фестивален комплекс, Варна

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба252 000 €4 064 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, близо до Шишкова градинка и Морската градина. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда от 1970 година.

Разпределението включва дневна със спалня и излаз на тераса, кухня, антре и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и средно изложение, а апартаментът има южно изложение, което допринася за добра дневна светлина. Налични са всички основни комуникации и удобства.

Локацията е централна с лесен достъп до градски транспорт, училища и плажната зона, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора търсещи удобство в градска среда с възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • близо до морска градина
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • непоследен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 20м2
  • спалня
  • кухня 15м2
  • антре
  • баня

Удобства

  • С действащ бизнес

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района