Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба122 990 €1 618 €/м²
Очакван наем472 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (145 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем472 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (145 имота) — 1 618 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Цветен квартал, близо до ул. Подвис. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня около 13 кв.м и балкон. Планировката е функционална и с правилни форми.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги в района на Цветен квартал.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 472 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня 13м2
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района