Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна, ново строителство

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 300 €1 618 €/м²
Очакван наем472 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (145 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем472 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 140 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 20 000 € (14.3%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 140 000 €▲ 20 000 € (16.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (145 имота) — 1 618 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Намира се на втори етаж от общо 11, в район с развита инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.
Подходящ е за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 472 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района