Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна, ново строителство

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба129 000 €1 954 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 1 954 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Цветен квартал. Имотът е с площ от 66 кв.м и се намира на втори етаж в седеметажна тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението е функционално, подходящо за ежедневен живот с ясно разграничени помещения.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и се намира в процес на завършване (Акт 14). Налични са основни комуникации, но липсват допълнителни удобства към момента.

Районът предлага градска среда с достъп до основни услуги и транспорт, характерен за Цветен квартал във Варна.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава съвременна конструкция и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 66 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района