Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с асансьор

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба154 999 €2 672 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 672 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен на последния, 4-ти етаж в района на Цветен квартал, Варна.

Жилището има дневна с кухня, самостоятелна спалня, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството.

Локацията е близо до основни пътни артерии, магазини, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи готово за нанасяне жилище с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района