Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал с тераса и панорама

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €2 500 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
46 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Цветен квартал, разположен на последния шести етаж.

Разпределение: дневна с трапезария и излаз на просторна тераса, спалня, коридор и общ санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е реновирано и поддържано.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, учебни заведения и търговски обекти, съчетавайки градски удобства с тишина и спокойствие.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • реновирано
  • висок етаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района