Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Чаталджа с две тераси

ВарнаЧаталджа

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба147 000 €2 100 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2002

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 3 000 €

150 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
147 000 €▼ 3 000 € (2%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в квартал Чаталджа, в тухлена сграда от 2002 година. Разпределението включва антре, дневна с кухня, една спалня, баня, тоалетна и две тераси. Сградата е с пет етажа, а апартаментът е на първи етаж над гаражи. Имотът е в състояние за ремонт и разполага с маза. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Подходящ е за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и възможност за подобрения според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
мазе
тухлено строителство

Недостатъци

първи етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.