Продажба+71% над пазара

Едностаен апартамент с южно изложение до пазар Чаталджа във Варна

ВарнаЧаталджа

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба66 000 €2 200 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.

Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 3 000 €

69 000 €3 Април 2026Първоначална цена
68 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 2 Май 2026Намаление на цената
66 000 €▼ 2 000 € (2.9%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Чаталджа, близо до пазар Чаталджа.
Разпределението включва кухненска част, спално пространство, гардеробна и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена, апартаментът е на четвърти етаж без асансьор, с южно изложение и достъп с контрол на входа.
Локацията е удобна, в близост до Морската градина, стадион Черно море, училище и градски транспорт.
Подходящ за инвестиция или за живеене с добра инфраструктура и комуникации в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
близо до Морската градина
контрол на достъпа

Недостатъци

четвърти етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.