Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение до пазар Чаталджа във Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба66 000 €2 200 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота)

Площ
30 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 217% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 3 000 €
  1. 69 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 66 000 €▼ 2 000 € (2.9%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 287 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Чаталджа, близо до пазар Чаталджа.
Разпределението включва кухненска част, спално пространство, гардеробна и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена, апартаментът е на четвърти етаж без асансьор, с южно изложение и достъп с контрол на входа.
Локацията е удобна, в близост до Морската градина, стадион Черно море, училище и градски транспорт.
Подходящ за инвестиция или за живеене с добра инфраструктура и комуникации в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива цялата вноска (217%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненска част
  • спалня
  • гардеробна
  • баня стоалет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района