Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Чаталджа, Варна с тераси

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба289 000 €2 805 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 805 €/м² срещу 2 748 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2011 г. в района на Чаталджа, Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални с остъклени тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голямо антре. Жилището е в отлично състояние с нови климатици, естествен паркет и оборудвана кухня с уреди BOSCH. Сградата е с асансьор и предлага избено помещение към апартамента. Локацията е удобна, близо до Морската градина, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • оборудвана кухня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района