Продажба

Студио апартамент в Чаталджа, Варна с възможност за офис

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба40 000 €1 290 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота)

Площ
31 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.1% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 357% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 5.7% · 1 990 €
  1. 35 000 €24 Май 2026Първоначална цена
  2. 39 900 €▲ 4 900 € (14%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  3. 34 990 €▼ 4 910 € (12.3%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  4. 39 900 €▲ 4 910 € (14%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  5. 36 990 €▼ 2 910 € (7.3%) 14 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 287 €/м².

Имотът е студио с площ от 31 кв.м, разположен в град Варна, район Чаталджа. Разпределението включва основно помещение с възможност за обособяване на кухненска и спална зона, както и баня с тоалетна. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Районът е близо до централната част на града, с удобен достъп до магазини, университети и градски транспорт. Подходящ е за инвестиция с потенциал за отдаване под наем или ползване като офис.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива цялата вноска (357%).

От публикуването цената е повишена с 1 990 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • сутерен
  • компактна площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • основно помещение 31 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района