Продажба

Двустаен апартамент с големи стаи в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 900 €2 687 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 15 000 €
  1. 264 900 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 249 900 €▼ 15 000 € (5.7%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 687 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2007 г. в центъра на Варна до Ботева градина.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, голяма спалня с излаз на балкон, килер, самостоятелна тоалетна и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с ПВЦ дограма, ламинат и теракот като подови настилки, оборудвана с климатици и домофонна система.

Локацията е удобна, с бърз достъп до ключови институции, училища и градски транспорт, като паркирането е в платена синя зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за разширяване в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • големи стаи
  • възможност за преустройство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • платена зона за паркиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (28,09 кв.м)
  • кухня (6,55 кв.м)
  • спалня (15 кв.м)

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района