Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба298 000 €3 465 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 465 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 85.13 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на Варна близо до Община Варна.

Жилището има функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, дрешник, санитарен възел и две тераси.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като окачена фасада FunderMax и алуминиева дограма Reynaers, оборудвана е с асансьор и подово отопление.

Локацията предлага удобства на градската среда и възможност за закупуване на подземно паркомясто в близост.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района