медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 827 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 700 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 година. Общата площ е 85 кв.м., с асансьор и възможност за паркомясто.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете помещения. Изложението е изток, което осигурява добро естествено осветление.
Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен с нови мебели и уреди, включително климатик във всяка стая.
Локацията е в централната част на Варна, близо до ключови обекти като Катедралата, пешеходната зона и транспортни връзки. Около имота има училища и детски градини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 55% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 827 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 608 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 881 €/мес наем · доплащаш ~ 224 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 881 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 881 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 608 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 1 217 €/мес