медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (23 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (23 имота) — 2 804 €/м² срещу 2 805 €/м².
Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен на 5-ти етаж в сграда на ул. Никола Даскалов 6 в Центъра на Варна. Разпределението включва дневен тракт, спалня, килер, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп. Локацията е в непосредствена близост до административни и търговски обекти, което предлага лесен достъп до градските удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто в закрит паркинг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 61 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 753 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
медиана 3 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.