Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €3 048 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 048 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, Център, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16 и асансьор.
Разпределение: входно антре с гардероб, просторна всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е ново строителство, изпълнена с качествени материали и осигурява удобства като асансьор и изба към апартамента. Жилището е обзаведено и оборудвано с електроуреди, готово за нанасяне без допълнителни инвестиции.
Локацията предлага лесен достъп до градски удобства, магазини, заведения и транспорт, както и близост до Морската градина и морето.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района