Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба154 000 €2 000 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в град Варна, в централната част на града. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс от 24 кв.м, спалня от 13 кв.м, санитарно помещение и тераса от 6 кв.м пред двете стаи. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и асансьор, което осигурява удобство и модерни условия. Апартаментът е на втори етаж от пет, с югоизточно изложение, което гарантира добра осветеност и слънчева светлина. Локацията е в центъра на Варна, близо до магазини, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добър достъп до удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт - 24 кв.м
  • спалня - 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района