Продажба

Двустаен апартамент в Център Варна с подово отопление

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба233 000 €3 065 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 065 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда на бул. Сливница 50 в град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е на втори етаж от общо 11, с подово отопление и завършено на шпакловка и замазка. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е в централната част на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално довършване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района