Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба290 040 €3 973 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 973 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. в град Варна, Център. Намира се на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани, като дневната е най-голямата стая.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременна архитектура. Предвидени са удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е централна, близо до Морската градина, плажа и пешеходната зона, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на Варна с възможност за комфортно градско живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (7кв.м.)
  • всекидневна с кухненска част (25кв.м.)
  • спалня (8кв.м.)
  • баня с тоалетна (4кв.м.)
  • тераса (2кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района