Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба165 000 €2 291 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА СГРАДА!!!ЦЕНТЪР!!!ПАРКОМЕСТА!!!

🏙️ Двустаен апартамент ново строителство в сърцето на Варна (Център), с отлично разпределение и функционален дизайн. Имотът е идеален както за комфортен градски живот, така и за инвестиция с висока отдаваемост, благодарение на топ локацията и удобния достъп до ключови точки на града.

📐 Обща площ: 62 кв.м

🏠 Вид имот: 2-стаен (ново строителство)

🛏️ Спални: 1

🛋️ Стаи общо: 2

🚿 Баня с тоалетна: 1

🌤️ Балкони: 1

🛗 Асансьор: Да

🗺️ Разпределение: входно антре, светла дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, тераса, достъпна от дневната.

🌟 Състояние: нова, модерна сграда с представителни общи части и асансьор.

🔇 Комфорт: добра звуко- и топлоизолация, оптимално разпределение без излишни преходи.

🔑 Подходящ за: собствен дом, инвестиция и краткосрочно/дългосрочно отдаване под наем.

🚶 Локация: на пешеходна дистанция до административен център, търговски обекти, заведения, културни забележителности и градски транспорт.

✨ Предимства: централна локация, ново строителство, асансьор, функционална планировка, светли помещения и лесна поддръжка.

Описание на квартала:

🏛️ Варна Център предлага богата инфраструктура, културни събития, музеи и театри, множество ресторанти и бутици всичко на една ръка разстояние.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас на посочения телефон и цитирайте следния код: 14666

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.