Продажба

Двустаен апартамент в Център на Варна с балкон

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба235 000 €3 357 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 3 357 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда в Центъра на Варна.

Жилището включва дневен тракт с кухненска част, спалня, комбиниран санитарен възел и балкон.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, алуминиева дограма и система за омекотяване на водата.

Локацията е в непосредствена близост до Община Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и възможност за завършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района