Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба172 500 €2 500 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса тип лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Локацията е в близост до Операта, спирки на градски транспорт, магазини и банки, което осигурява добра градска инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или кабинет, комбинирайки удобство и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 765 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района