Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба186 000 €2 695 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 695 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в Центъра на Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предвиден асансьор и качествени общи части, строителството е в процес с очакван акт 16 през 2027 г.

Локацията е комуникативна, близо до административни и търговски обекти, медицински центрове и учебни заведения.

Подходящ имот за градски живот с удобства и лесен достъп до ключови точки в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района