Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 733 €/м² срещу 3 300 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, район Център, близо до Римски терми. Имотът е разположен на първи етаж в сграда от 2027 г., строителство тухла.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор, което добавя допълнително пространство за ползване.
Сградата е нова с качествени материали и инсталации, включително PVC дограма и блиндирани входни врати. Предвидена е възможност за завършване до ключ.
Локацията е централна, на минути от морската градина и плажа, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или ваканционен имот поради местоположението и функционалността си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 754 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 739 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни