Продажба

Двустаен апартамент с двор в Център, Варна, Римски терми

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба169 500 €2 607 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 733 €/м² срещу 3 300 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, близо до Римски терми. Имотът е разположен на първи етаж в сграда от 2027 г., строителство тухла.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор, което добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е нова с качествени материали и инсталации, включително PVC дограма и блиндирани входни врати. Предвидена е възможност за завършване до ключ.

Локацията е централна, на минути от морската градина и плажа, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или ваканционен имот поради местоположението и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • двор

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района