Продажба

2-стаен апартамент в Център Варна до Археологически музей

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 900 €2 342 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 342 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, близо до Археологически музей.

Разпределението включва хол с тераса, кухня, спалня, баня и тоалетна, както и избено помещение. Първи етаж от четири, без асансьор.

Сградата е тухлена от 1970 г., като жилището се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е централна с удобен достъп до административни и културни обекти.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол (19кв.м.)
  • кухня (7кв.м.)
  • спалня (13кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района