Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда на Колхозен пазар, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба109 900 €1 831 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в град Варна, в района на Колхозен пазар. Апартаментът е част от нова тухлена сграда, строителство 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии.

Разпределението включва дневна с площ 20 кв.м, спалня 10 кв.м, коридор, санитарен възел и тераса. Имотът е на втори етаж от общо шест, което осигурява удобен достъп и добра светлина. Към апартамента има и мазе.

Сградата е ново строителство, което предполага по-добра енергийна ефективност и модерни инсталации. Апартаментът се продава по БДС, като има възможност за завършване по желание на купувача според визуализациите.

Районът е добре развит с удобна инфраструктура и близост до градски удобства, което го прави подходящ за ежедневен живот. Важно е да се има предвид, че имотът се предлага без ипотечни кредити и е предназначен само за частни лица.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • тераса и мазе
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 20кв.
  • спалня - 10кв.
  • коридор
  • санитарен възел
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района