Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба278 000 €4 711 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 4 711 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в Центъра на град Варна близо до Катедралата.

Разпределението включва хол, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и качествени материали, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирани параметри за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 233 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района