Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба247 435 €4 266 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 4 266 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, част от новострояща се тухлена сграда. Имотът е разположен на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня със собствен дрешник и малък балкон, коридор и баня с тоалетна. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е в начален етап на строителство и ще бъде завършена до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление. Предвидено е наличие на паркоместа, които могат да се закупят допълнително.

Локацията е в близост до административни и образователни институции, както и до обществени услуги и транспортни връзки. Районът предлага удобства за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централната част на Варна с възможност за паркиране и модерни общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 098 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от завършване
  • електрическо отопление

Разпределение

  • дневна (22 кв.м)
  • спалня (11 кв.м)
  • коридор (4,5 кв.м)
  • баня с тоалетна (3 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района