Продажба

Двустаен апартамент в Център Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 600 €3 261 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 12 900 €
  1. 182 500 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 169 600 €▼ 12 900 € (7.1%) 23 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 261 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в Център на Варна. Имотът е част от новострояща се сграда с акт 14, планирана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненска част, една спалня, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което подобрява достъпа и удобството за живущите.

Локацията е в близост до морската градина, учебни заведения, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем поради удобната си локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 900 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района