Продажба

Двустаен апартамент в Център Варна с функционално разпределение

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба230 000 €4 423 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 4 423 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в центъра на град Варна, на бул. Мария Луиза, близо до Катедралата и Община Варна. Разпределението включва дневна, спалня, кухненски кът и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Жилището е на партерен етаж от тухлена сграда, построена през 1980 г., като няма информация за допълнителни удобства. Локацията е изключително централна, с лесен достъп до градски услуги и транспорт. Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство в градска среда или за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски кът

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района