Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба75 650 €1 513 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 2 350 €

78 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
75 650 €▼ 2 350 € (3%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен имот в нова сграда - Център , Варна

Предлагаме за продажба двустаен имот с площ от 40 кв.м, разположен на 1-ви етаж от 7-етажна нова сграда с асансьор, в Центъра на варна оживен и предпочитан квартал с отлична локация и удобен достъп до централната част на града.
✔️ Състояние: по БДС готов за довършване по вкус на новия собственик
✔️ Асансьор: Да
✔️ Опция за паркиране: възможност за паркомясто или гараж срещу допълнително заплащане
Разпределение:
Входно антре
Дневна с кухненски бокс
Спалня
Баня с тоалет
Тераса
Сградата е ново строителство, с модерна визия, контролиран достъп и качествени общи части.
Отличен избор за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.
📞 За повече информация и организиране на оглед свържете се с мен : 0894 003 566 / Д. Бойчев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.