Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба153 000 €3 326 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 326 €/м² срещу 2 698 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на трети етаж в пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана и жилището е в добро състояние, подходящо за живеене или инвестиция.

Локацията е спокойна и удобна с бърз достъп до магазини, транспорт и училища.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района