Продажба

Двустаен апартамент с отделен вход в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба142 000 €3 227 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 500 €
  1. 144 500 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 142 000 €▼ 2 500 € (1.7%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 227 €/м² срещу 2 700 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в сграда от 1930 г. в сърцето на град Варна, на ул. Шейново. Имотът е с обща площ 44 кв.м и е разпределен на две нива, като първото включва дневна с кухненски бокс, антре и санитарен възел, а второто - спалня и баня. Апартаментът е след основен ремонт и се продава обзаведен с нови мебели и бяла техника, което осигурява готовност за обитаване. Самостоятелният вход добавя допълнително удобство и възможност за по-голяма самостоятелност. Локацията е изключително удобна, в близост до пешеходната зона, културни и търговски обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • център на Варна
  • самостоятелен вход
  • след основен ремонт
  • двуразделен на две нива
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • санитарен възел
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района