Продажба

Двустаен апартамент с тераса на партер в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба125 000 €3 571 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
35 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 571 €/м² срещу 2 700 €/м².

Представлява 2-стаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен на партерен етаж в Центъра на Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., а апартаментът е напълно реновиран, с нови мебели и уреди, включително външна ролетна щора с дистанционно управление.
Локацията е удобна, близо до ключови градски обекти като Катедралата и Градската болница, в затворена зона с контрол на достъпа и паркинг.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на компактния си размер и централното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • затворена зона
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна зона
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района