Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Варна с панорама

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба289 900 €2 499 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
116 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 698 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в центъра на Варна. Имотът е на осми етаж с обща площ 116 кв.м., включващ коридор, дневна с кухня, спалня, две бани и два балкона с панорамна гледка.

Жилището е с функционално разпределение и оборудвано с климатици във всяка стая за отопление и охлаждане. Сградата е ново строителство от 2025 г. с Акт 16, изпълнена с качествени материали и съвременни технологии.

Общите части са поддържани и достъпът е контролиран, осигуряващ сигурност. Към имота има складово помещение, а възможността за закупуване на паркомясто или гараж е допълнително удобство.

Локацията е в сърцето на града, близо до магазини, аптеки и транспорт, което осигурява удобен градски начин на живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района