Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €1 777 €/м²
Очакван наем729 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 1 777 €/м² срещу 2 368 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, на втори етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 90 кв.м и е построено през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално и осигурява удобство за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с асансьор и изградени електро и ВиК инсталации. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи, а жилището е с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в близост до градската инфраструктура и предлага удобен достъп до основни услуги и транспорт. Районът е урбанизиран и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за постоянно обитаване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района