Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба160 000 €1 777 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, на втори етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 90 кв.м и е построено през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално и осигурява удобство за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с асансьор и изградени електро и ВиК инсталации. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи, а жилището е с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в близост до градската инфраструктура и предлага удобен достъп до основни услуги и транспорт. Районът е урбанизиран и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за постоянно обитаване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.