Продажба

Двустаен апартамент с балкон в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба178 800 €2 322 €/м²
Очакван наем729 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 322 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Бриз, град Варна. Имотът е на трети етаж в сграда с асансьор и подземен паркинг.

Разпределението включва входно антре, дневна зона с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и балкон. Пространството е функционално и позволява адаптация според нуждите.

Сградата е тухлена, с качествени материали като PVC дограма Gealan, топлоизолация XPS и каменна вата KNAUFF. Жилището се издава по БДС – шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна и близост до Морската градина, както и добри транспортни връзки чрез основни булеварди. Районът е предпочитан заради инфраструктурата и близостта до плажове.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 793 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /21.02 кв.м./
  • спалня /17.41 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района