Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба225 000 €3 214 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 3 214 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на партерен етаж в затворен комплекс.

Разпределение: просторен дневен тракт, спалня, баня с душ кабина и тоалетна, перално и складово помещение, както и голяма озеленена тераса с гледка към двора.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и поддържани общи части, включително басейн и подземен паркинг. Имотът е обзаведен с качествени материали и уреди.

Локацията предлага спокойствие в затворена среда с контрол на достъпа и зелени площи около комплекса.

Подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в жилище с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района