Продажба

Слънчев 2-стаен апартамент в Бриз, Варна с южно изложение

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба146 000 €2 085 €/м²
Очакван наем729 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 8 000 €
  1. 154 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 146 000 €▼ 8 000 € (5.2%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на втори етаж в бутикова сграда от 2026 г. с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението е функционално с площ от 70 кв.м, осигуряващо комфортно използване на пространството и изцяло южно изложение, което гарантира добра осветеност.
Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, отговарящи на съвременните стандарти, което обещава добра топлоизолация и ниски разходи за отопление.
Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градски удобства като хипермаркет, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между спокойствие и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района